Naše zásady
1. Fyzická obhliadka nehnuteľnosti maklérom
- osobná obhliadka nehnuteľnosti maklérom
- analýza a popis stavu nehnuteľnosti
- vyhotovenie fotografií
2. Kontrola vlastníckych vzťahov
- kontrola uvádzaného so skutočným právnym stavom nehnuteľnosti
- preverenie vlastníckych práv k nehnuteľnosti, tiarch a iné dôležité informácie k nehnuteľnosti
- overenie pravosti, správnosti a aktuálnosti údajov
3. Uzatvorenie sprostredkovateľskej zmluvy:
- Exkluzívnej
- Neexkluzívnej
4. Obhliadky nehnuteľnosti so záujemcami
- vyhotovenie záznamu o vykonaní obhliadky
5. Podpis rezervačnej dohody
- dohoda je trojstranná (kupujúci, predávajúci, sprostredkovateľ)
- dojednanie podstatných podmienok napr. kúpnej zmluvy
- zúčastnené strany vyjadrujú záväzok alebo prísľub, že sa predaj - kúpa uskutoční
6. Zabezpečenie kúpnej zmluvy
- vyhotovená advokátom prípadne notárom
- kontrola všetkých dokumentov a overenie pravosti
- podpis zmluvy na notárskom úrade, matrike
- pri kúpe zaťaženej nehnuteľnosti komunikácia so zmluvnými stranami súvisiaca s výmazom/zriadením záložného práva
- realitný maklér aktívne koordinuje procesy a komunikuje so zmluvnými stranami
- maklér bezodkladne podá návrh na vklad na zmenu vlastníckych práv po splnení podmienok kúpnej zmluvy
7. Prevod finančných prostriedkov
- využitie bezpečného prevodu cez notársku úschovu alebo vinkulovaný účet v banke
8. Protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti
- odpis stavov meračov tepla, elektriny, plynomerov, vodomerov, prepis energií
- záznam o počte odovzdaných kľúčov